两者有什么不同（公寓与普通住宅区别）

1.产权不同。住宅公寓一般为商业用地，用途为商业。土地使用权一般为40-50年；相比之下，住房就不一样了。普通住房土地使用权70年。

2.生活费不一样。小区公寓属于商业性质，水电费支付是民用水电的两倍，小区公寓不能开煤气天然气；民用水电用于普通住宅建筑，各种燃气、天然气开放。此外，住宅公寓和住宅的物业成本存在差异，一般住宅的物业成本也相对较低。