房产证办理方法（房产证怎样办理）

1.请确保开发人员已经进行了初始注册。初始登记是开发商办理自有房地产许可证的必要前提。

2.从管理部门领取，填写房屋(地)所有权登记申请表。申请表应由开发商签字盖章。有的开发商手里会有现成的盖章表格，只需要向开发商领取，填写即可。

3.取测绘图(表)。由于测绘表是登记部门确定房地产许可证上标明面积的重要依据，是必备材料之一。可以在开发商指定的房屋面积测量站申请领取测绘表，也可以凭身份证直接从开发商处领取，也可以向登记部门申请测绘房屋面积。

4.接收相关文件。询问相关部门时，一定要明确需要接收哪些必要的申请文件，一次性完成。这些文件包括购买合同、结算单和房产证复印件。填好的申请表需要开发商审核盖章。

5.缴纳公共维修基金和契税。公共维修基金一般由物业所在地区的街道办事处收取，一些城市已经开始由银行收取公共维修基金。付款方式可以问开发商的工作人员。

6.提交申请材料。材料主要包括以下内容：

(1)加盖公章的申请表；

(二)房屋买卖合同；

(3)签订预售合同的买卖双方对房屋编号、实测面积及房价款结算的确认；

(4)测绘表、房屋登记表、户口本复印件两份；

(5)专项维修资金专用收据；

(6)契税缴纳或减免税证明；

(7)买方身份证明(核对原件)；

(8)提交房屋共有协议；

(9)银行的提前还款证明。

7.按规定时间领取房产证。一定要保管好管理部门给的领证通知，按照上面通知的时间领房产证。此外，在缴纳印花税、产权登记费和制作费时，要认真核对房产证的记录，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状况等重要信息。