买房时定金和订金的区别（买房时定金和订金有哪些区别）

1.定金：合同法规定定金可以作为债权的担保，具有保证金的性质。合同履行后，签订合同的买方和卖方应支付价款或收回定金。买受人不履行定金合同的，无权要求返还定金；收到定金的出卖人或者开发人不履行定金合同的，应当双倍返还定金。

定金在法律上有严格的法定条件：(1)定金必须以书面形式约定；(2)定金必须实际交付；(3)定金金额不得超过合同标的物总价款的20%。

2.存款：不是规范的法律概念。其实它具有预付款的性质，是对当事人的一种支付手段，不具有担保的性质。在商品房交易中，买受人未履行合同义务的，不代表其丧失了要求返还定金的权利；相反，如果开发商不履行义务，不需要双倍定金，但这并不意味着违约方不必承担违约责任。

3.一般来说押金是可以退的，押金是不退的。定金支付后，支付定金的期限以定金协议为准。