哪一种更具有法律效力（租房订金与定金的区别）

1.首付是一个法律术语。根据中华人民共和国担保法第89条等法律规定，房屋买卖中的定金是指买卖双方为保证房屋交易的履行而给予出卖人的保证金，在实际交付时发生法律效力。定金交付后买受人违约的，定金不予退还；出卖人违约的，应当双倍返还已付定金，即所谓定金违约金。定金是一种担保形式，旨在保证相应债务的履行。

2.存款不是一个严格的法律概念。通常是指买卖双方有交易意向后，买方为表示诚意而支付给卖方的一笔款项。因为定金不是一个法律概念，即使交付定金之后，也不会有类似定金违约金的后果。