需要什么手续（父母卖给子女房产需要公正吗）

1、不需要。父母可以通过把房产证改成孩子的名字来给予和购买。

2.明确过户手续通过买卖办理，并携带双方身份证、户口簿、父母结婚证、房产证到房管局办理过户登记。

3.营业费用：契税1.5%，交易费1%每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记费5.6%，可免征5年营业税。

4.如果父母将房产“出售”给子女，他们需要缴纳评估总价1%的个人所得税。由于房产证5年未办完，需缴纳增值税部分5.5%的营业税。孩子需要交1%的契税。他们总共需要支付6.8万元。

5.孩子以后再转让该房产时，如果取得了5年的房产证，且是独栋，女儿只需支付少量的交易费用。房产证年限不满5年或者拥有多套房屋的，需缴纳个人所得税总额的1%，增值税营业税的5.5%。两笔交易税费合计9.95万元。