司法拍卖房产简述（司法拍卖房产指的是什么）

1.司法拍卖房地产被称为“法国拍卖行”，即法院拍卖的房地产。大部分都是欠银行钱，但是负担不起。银行会向法院申请拍卖该房产，然后将拍卖款抵抵银行欠款，剩下的返还给房东。

2.债务人(业主)无力履行抵押合同或清偿债务时，债权人通过各种司法程序向法院申请强制执行，以债务人名义拍卖房屋，以拍卖所得清偿债权。在这个过程中，被拍卖的房子是所谓的法国拍卖行或银主盘。

3.法国拍卖行不一定是从银行查封的，也可以是私人查封的；只是房子数量太大，每个房子都向银行借钱。银行贷款时要设定抵押权，拍卖时银行有优先受偿权。这是强制查封的“执行名”之一，称为拍卖抵押物。根据抵押条款和相关民法，银行将向法院申请没收财产并出售。