房产销售知识

1、房地产和不动产(也称不动产)的总称。

2、不动产及其权利(占有、使用、收益、处分等)).

3.房地产土地及其权利(使用、收益、转让等)).

4.房地产行业从事房地产的开发、经营、管理和服务。包括土地开发、房屋建设、维护管理、土地使用权有偿划拨和转让、房屋所有权买卖、房地产抵押贷款和房地产市场。

5、房地产开发依法取得土地使用权的土地，按照基础设施、房屋的使用性质和要求进行建设活动。它包括从定点选址到交付使用的全过程，由征地拆迁安置、规划设计、供水、排水、供电、供电通信、通路、绿化、房建等组成。

6.土地开发是将未开发的土地(指未开发、未开发为建设用地的土地)开发为可用土地。

7.对于房屋开发，取得土地使用权的开发商将平整土地，修建道路，铺设给排水管道和供热管网，然后修建各种房屋和公共设施。

8.能源系统包括供电、供热、供气(煤气、天然气、液化石油气)等设施。

9.给排水系统包括取水工程、输水工程、净水工程、配水管网(上下下水道)、排水管网(下下水道)、污水处理及排放工程。

10.经济适用房以低利润价格出售给中低收入家庭的商品房(具有社会保障性质的商品房，经济适用)。不是每个人都能买，但必须符合当地政*规定的条件，必须按号购买。

11.商品房开发商以市场地价取得土地使用权后开发建设并经国土资源局批准在市场上流通的房地产，是取得房地产许可证后可以自行转让、出租、继承、抵押和交换的固定资产。