房产证和不动产权证的法律依据（房产证和不动产权证有什么区别）

房产证是房产证和土地使用权证的结合体。他们的差异主要体现在：

1、发证机关不同。根据不动产登记暂行条例，房地产许可证的发证机关是市(县)房地产管理局或市(县)人民政*。房地产权证的发证机关是县级以上人民政*依法确定的房地产登记部门。

2.在不动产证书上增加二维码，作为存储不动产登记信息的标志。通过扫描证书上的二维码，可以立即获得不动产所有人、不动产证书编号、不动产单位编号等相关信息。

3.房产证的内容比较齐全。除中华人民共和国房地产证外，外页右上角有房地产登记抵押、异地登记、查封登记等登记类型；不动产证书内页载明权利人、证书类型、证书编号、共同所有权、权利人类型、登记原因、服务期限、取得价格。

4.房产证和产权证的法律依据：不动产登记暂行条例第8条

房地产是以房地产单位登记的。房地产单位有唯*的代码。

房地产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定建立统一的房地产登记簿。