土地使用证和房权证的区别（房产证包括房权证和土地使用证吗）

1.房屋所有权证是房屋所有权证和土地使用权证的集合，是两者的结合。凭房屋所有权证(即房产证)，取得房屋所有权和土地使用权。

2.注册的对象不同。土地使用证的登记对象是土地，房屋所有权证的登记对象是商品房。

3.概念不同。土地使用证只是确认土地使用权的合法凭证；产权证，包括房屋所有权证和土地使用权证，是权利人依法拥有该房屋所有权的唯*合法凭证。

4.属性不同。土地使用证是城市各级人民政*根据土地使用者的申请颁发的国有土地使用权的合法证件，主要包括土地使用者名称、土地位置、用途、土地使用权面积、使用年限和四个方面。