买房首付知识（首付多少最划算）

1.买房首付多少才算合适，似乎是一个经常被问到的问题。比较常用的答案是：因人而异，这个答案是有原因的。通常中国人民银行会规定房贷首付比例，限制和非限制城市有区别，银行之间也有区别。

2.比如在北上广深买第一套房，首付比较低要求是30%，而天津等大部分二线城市规定置业首付比较低为20%。各地银行对“置业”的要求不一样。有的要求以前没有购房贷款记录，名下没有房子的人，有的要求名下没有房子的人，或者已经结清首套房贷的人。

3.对于购买第二套房的人来说，情况就更复杂了，各地对第二套房的认可标准差别很大。比如按照北京的规定，如果名下有一套房，贷款没有还清，那么买房就被认为是第二套房，如果还清了，就要按照第一套房的首付标准。在上海就不一样了。只要名下有房，不管有没有房贷记录，再买房都会按照第二套房首付标准执行。