网签后为什么不能办房产证（网签的房屋为何办不了房产证）

1.一套可以网上签约的房子，不一定能拿到房产证，因为房产证的办理涉及到五证是否齐全、工程是否通过竣工验收、开发商是否对工程进行了初步登记等多个方面。所以不能仅凭项目是否齐全五证就能确定是否能办理房产证。办理网上签约后，需要按照正常程序办理房产证。网上签字仅表示房管部门已批准购房。

2.办理房产证需要备案的手续很多，并不是说可以通过网上签约办理房产证。只能说如果你想网上签约，房地产交易中心会备案，你可以查到你买卖的房产。

3.在办理房产证时，仍需到房管局(房地产交易中心)办理相应手续。