各有什么区别（怎样分辨房产证是自建房还是商品房）

1.你可以通过房产证上权利性质一栏的内容来判断房子是自建房还是商品房。

2.房地产许可证的权利性质表明，如果它说它是出售/营销的，该房屋是商品房。

3.房产证的权利性质表明房屋是自建的。

4.商品房是指经政*有关部门批准，由房地产开发经营公司开发，竣工后用于市场销售和出租的房屋，包括住宅、商业和其他建筑物。

5.自建房一般是指单位和个人拥有自己的土地，自己组织起来，雇人建造的房屋和建筑物。