已婚单身这两种情况是不一样的（新房办房产证要什么证件）

1.已婚购房人：双方身份证复印件(原则上应核实原件)；结婚证复印件(有原件验证)；一方不能出席活动的，需要提供私印，委托第三方的，需要提供夫妻双方的私印。

2、单身买家(必须亲自到场，不能收费):身份证复印件(有原件验证)；户口簿或户籍证明复印件(有原件验证)；如果单个对账单的买家在当地，他会去民政局办理。