什么是房产五证

1.五个产权证分别是土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证，商品房预售许可证。

2.这五个证件中比较重要的应该是两个证件，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。如果这两个证明合法准确，一般不会有问题，尤其是预售许可证。特别要提醒的是，买家看五证一定要看原件，复印件容易被骗。

3.签合同前要看你预购的房子是否在预售范围内，以保证以后房产证的顺利办理。