两证合一是指哪里两证（房产证土地证两证合一什么时候开始的）

1.1996年3月1日实行房产证和土地证一体化，实行房屋土地证一体化，并颁发统一的房产证。

2.自2008年9月1日起，两证全面融合，统称上海市房地产登记条例。“两证合一”是一个形象名称，一般意思是成为一项房地产权利，即把土地使用证和房屋所有权证合二为一。它是城乡房屋产权证明的一大统一。在现行的房地产证书制度下，从城市到农村共有八种证书，包括集体土地所有权证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地所有权证、农村房屋所有权证、房屋所有权证、房屋共有权证。