房产税如何计算

1.从价征收：从价征收以房地产原值扣除一定比例后的残值为基础，其公式为：应税金额=应税房地产原值(1-扣除比例)1.2%的年税率。

2.租金征收：租金征收以物业的租金收入为基础，其公式为：应纳税额=租金收入12%；无从价转换问题纳税义务发生时间：原财产用于生产经营的，从生产经营当月开始缴纳房产税。剩下的从下个月开始发。个人租赁住房租金收入按公式计算：应纳税额=房地产租金收入4%。