长久不办房产证有什么后果

1.无法从法律上证明你是房子的主人；

2.无法捐赠或者继承房屋的；

3.无法将房屋抵押贷款的；

4、无法保障产权安全。

5.房屋使用证(以下简称房屋使用证)是买受人通过交易取得房屋合法所有权，并能依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权的凭证。即房屋所有权证，是国家依法保护房屋所有权的法律证明。房屋所有权证管理和使用自有房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。一般来说，房产证是房屋所有权证的简称，是房地产登记机关出具的证明房屋所有权的书面凭证。根据我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城市房屋权利归属的一种法定公示方式。2011年8月下旬，税务机关表示契税按房价的一半征收。2013年4月，北京市住房和城乡建设委员会表示，为防止房屋虚假销售，确保房屋交易安全，北京市购房人取得的房产证可自由自愿设置密码。房屋需要办理过户、变更、抵押登记的，必须提供密码才能办理。预计2013年下半年实施。