付首付签合同注意事项

1.检查卖方证书是否完整。比如开发商是否有完整的五证，他买的房子是否在预售范围内；调查房屋产权是否清晰，有无纠纷。比如买二手房时，二手房是否抵押，有无共有人，房子是否在出租；开发商是否抵押了土地等等。

2、房屋管理部门制定的房屋买卖合同。采购合同中的所有内容都应尽可能全面和详细，条款、法律和法规之间不应有冲突。合同中标明的项目位置应具体明确。有些采购合同会有空白条款，所以每个人都需要划掉空白条款。

3.有问题一定要及时提出来。买期房的时候会担心所购房屋和售楼书不一致。你可以要求在购买合同中明确写下销售手册的内容。买二手房的时候，有业主担心落户。你可以在合同中明确卖方何时搬出户籍。购房合同中的违约责任一定要写清楚，比如开发商延期交房怎么处理，房子质量纠纷怎么处理。