为什么真正懂房子的人只买二手房

关注:73 发布时间:2022-01-13 07:13:08

1、产权。在房地产市场可以买卖的二手房产权肯定是很明确的。相比之下,房产证只有业主入住新房后才能领取。房产证能不能顺利运行,什么时候能运行,运行后会有什么产权,房产证上的面积和开发商建房书上介绍的面积是否一致,都是不确定的。目前相当一部分开发商前期施工五证不全,产权证根本做不了,导致业主只有房屋买卖合同没有产权证。等开发商赚够了钱,一走了之,房产证在可预见的将来办理。

2.二手房质量看得见摸得着,新房质量不行。现在大部分房地产项目都是买给拍卖行的。业主交钱后,要等楼盖好了才能看房子质量。即使是已有房屋,业主也无法判断建筑质量。毕竟房子的质量不是一天两天能看出来的,他们还要住上半年。对于二手房,购房者可以到房屋所在地实地检查房屋质量,并向同一栋楼的其他业主询问房屋质量。在这一点上,新房是没法比的。

为什么真正懂房子的人只买二手房

3.配套设施。配套设施包括、学校、幼儿园、商场、超市、菜市场、公交、银行等。很多都不是开发商解决的,都是靠市政*和区政*的逐步建设。可能开发商会承诺几年后周边配套会很完善,但是这里到底有多少水呢?开发商可以命令政*投资建设吗?即使政*已经有了规划,确实有必要在小区周边建设这些设施,但你也不希望自己的房子被大量的建筑工地包围。

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