关注:15 发布时间:2022-03-29 12:33:03
1.安装电梯的配置方案一般有两种制定方式。一种是基于上楼的实用性,简单的方法就是分几步分享。另一种是估计安装电梯前后的价值,根据房屋升值或贬值重新分配成本(一般安装电梯后三楼以下的价值明显贬值,六楼以上的价值明显升值)。
2.第一种方法直观,易于操作,但没有考虑低层居民的损失。类似的方案包括以第五层为系数1,每低一层减系数0.3,每高一层加系数0.3。通常这种方案额外规定住户(尤其是高层住户)长期不允许卖房。
3.第二种方法难度大,难以准确估计,但可以考虑低收入家庭的损失,容易被低收入家庭接受。类似的方案有以六楼为系数1,每低一层减系数0.4,每高一层加系数0.4作为分摊方案(三楼以下数为负数,即应予以补偿)。
4.基于以上两种分配方式,建议采用以第六层为系数1,每低一层减系数0.3,每高一层加系数0.3,二层和一层一次性补偿的分配方案。
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