需要做什么选择呢（买二手房要注意什么）

1.选择房地产中介，比较好是规模大，有营业执照，有资质证书，口碑好的房地产中介。

2.中介公司审核业主身份证、房产证，包括产权是否共有、房屋是否抵押等，并备案。实地考察中介公司，掌握房屋的细节，如天花板、墙面、卫生间、厨房的给排水等。

3.房屋核实无误后，交易中介公司分别与出卖人和买受人签订委托买卖和购房协议。买卖双方确认房价及相关事宜后，再与中介公司签订买卖合同。一般情况下，应在合同中注明卖方房屋的详细情况，同时支付代理费。

4.为了保障房地产买卖双方的切身利益，消除交易中不必要的纠纷，中介在接受买卖双方的共同委托后，作为中介担保人，为房地产交易中的“购房款支付、房地产交接”等事项提供中介保险服务。

5.买卖双方缴纳相关税费，办理合同签订和过户手续。