二手房个人所得税计算方法（二手房个人所得税怎样计算）

1.个人所得税： (总税率交易的1%或两次交易差额的20%由卖方支付)。

2.征收条件个人住房转让所得税应支付出售非独特的家庭住房。

3.如果是家里唯*的房子但购房时间不足5年，需要以纳税保证金的形式缴纳。如果一年内可以重新购买房产，并可以取得产权，则可以全部或部分退还纳税保证金。具体退款金额为两处房产较低成交价格的1%。

4.地税局会审查是否有出卖人夫妻名下的其他房产作为家庭唯*居住地的依据，包括已经房管部门登记的(非住宅房产除外)，虽然产权证没有下放。

5.出售的财产为非住宅财产的，在情况下都应缴纳个人所得税。而且在征税过程中，地方税务局必须征收个人所得税差额的20%。