买房子定金可以退吗

1.双方缴纳定金后可以退房，具体视情况而定。我国合同法第116条规定：“当事人既主张违约金又主张定金的，一方违约时，另一方可以选择适用违约金或者定金条款。”

2.法律分析，定金的违约金是惩罚性的，违约的违约金是惩罚性的。如果两者并用，就违背了公平原则的基本精神。对违约方太苛刻，对方得到了不该得到的收入。