买房子绿化算公摊吗

1.社区的绿化面积已经过有关部门审核批准。现在还没有达到一定比例，人均入住率，也就是达不到绿化率就是违法。所以小区的绿化面积不是共享而是按原则共享，不属于建筑的配套设施，属于小区园林景观的一部分。

2.除了绿化，园内其他配套景观都是买家共用，业主都不能私自占用，而是由物业管理维护。