新手要怎样卖房（新手卖房销售技巧）

1.首先要不断丰富自己的房地产知识，的专业知识是主要的，这样才能为客户提供更多的参考价值，获得客户的认可，让对方放心交易；

2.其次，一定要做一个有爱心的人，学会观察客户的性格，根据客户的不同性格切入。俗话说，知己知彼，百战不殆。比如你人品好，什么都说的好。这样的人很容易受别人意见的影响。这样的人应该温柔的去卖，让侧距通过别人的肯定来凸显自己房产的好；

3.其次，要拓展自己的社交娱乐知识。很多时候，销售交易总是出人意料。很多人买房不是因为房子本身，而是因为销售。所以一定要处理好与客户的关系，拉近与客户的距离。赢得信托交易的概率会更大；

4.学会做好日常客户的跟踪和服务。有没有必要同情客户的现状，寒暄几句加深客户对你的印象，认可你的态度；

5.学会造势。房子的本质是探索内在价值。不仅仅是买房子，更多的是人际关系，周围的人，环境，交通。谈谈未来房地产的走势和房子的潜在价值。对于摇摆不定的客户，你要暗示房子很受欢迎，过了这个村就没店了，以此刺激客户成交。