集体产权的房子能买吗

1.此类房屋的建设由区政*直接审批，不经房管局登记。居住者对房屋没有完整独立的产权，有的只是农村集体房屋的产权，业内称为乡镇产权。

2.乡镇产权不是某一级政*随便发放的产权，而是在一些村里，地方政*把村里的土地交给开发商，开发商公开建造出售。所以不能在市场上交易。因项目违规开发导致无法取得产权证的，买受人购买的房屋将被强制拆除或拍卖，买受人将无法通过合法途径主张权利。同村集体经济组织成员没有其他宅基地可以购买，否则不能购买。