为什么lpr利率会影响房贷利率（lpr利率如何影响房贷利率）

1.自lpr问世以来，抵押贷款利率机制发生了变化。lpr与房贷挂钩后的住房商业贷款利率是以比较近一个月的同期lpr为基础，再加上一些点形成的。

2.简单来说，lpr就是一个基数，各省市要根据自己的情况决定在这个基数上加多少个基点，比较后形成当地的实际房贷利率。

3.央行专门设定了房贷利率下限，明确要求第一套商业个人住房贷款利率不得低于同期lpr，第二套商业个人住房贷款利率不得低于同期lpr加60个基点。