核实产权是否清晰以及卖方手续是否齐全（二手房交易拿房要注意什么）

1、核实住房情况。了解房屋的自然条件，不仅包括房屋的位置、地址、门牌号，还包括面积、户型、格局、结构、朝向、采光、宽度、深度等细节。包括预留物品、装修、物业服务、生活设施、经营环境等。

2.核实产权是否清晰，卖方手续是否齐全。房产证是房主拥有房屋所有权的唯*证明，卖方必须是房屋的主人。买受人可以通过查验房产证和产权人身份证，核实出卖人和该房屋的信息，确认无误，避免纠纷；持有军官证的房主要格外谨慎，必须核实身份；夫妻共有或者有多个产权人的房屋，买受人应当在签订买卖合同时要求所有产权人到场并签字。