以二手房转让合同为例具体范文（转让合同范本）

1.二手房转让合同

2.转让方：(以下简称甲方):

3.买方：(以下简称乙方):

4.甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就甲方房产转让给乙方事宜，订立本合同.

5.第一条：甲方房屋坐落于，建筑面积为

6、平方米，其中实际建筑面积平方米，公共部分及共用面积平方米。该房屋土地使用年限为年(自

7.从年月日到年月日)。

8.第二条：甲方同意将该房屋以人民币/平方米转让给乙方，乙方认可现有建筑面积。当实测面积与现有建筑面积有误差时，双方不予追究，转账金额合计为人民币。

9.第三条：由于该房屋已分割成单元，甲方尚未取得该房屋的产权。经双方协商，乙方应向甲方支付人民币作为该房屋使用权的出让金。该物业的产权确认并经房产部门批准上市后，使用权出让金将折算为该物业的买卖价格。

10.第四条：甲方应在乙方向甲方支付房屋使用权的同时，将房屋腾空并移交给乙方。甲方如有异议，应协调解决。

11.第五条：该房屋现有的水、电、暖、气、闭路电视等附属设施，甲方收费的由甲方承担，其他设施由乙方承担.

12.第六条：乙方同意管理甲方单位选定的物业单位，甲方根据其实际使用时间承担相关物业管理费用，房屋交付乙方使用后的费用由乙方承担.

13.第七条：甲方房地产取得上市销售权后，甲方应在乙方催告办理权属变更登记之日起日内，与乙方共同持房产证、土地使用权证等相关证件办理权属变更登记。相关费用由双方承担。

14.第八条：在所有权变更前，甲方不得以买卖、抵押等方式处理该房屋。

15.第九条：本协议生效后，除不可抗力外，甲方应按约定将房屋交付乙方使用并保证甲方使用，乙方应协助甲方单位处理房屋修缮等事宜。

16.第十条：甲方未按约定将该房屋交付乙方使用的，除返还乙方已支付的使用权出让金外，还应支付使用权出让金利息(从支付出让金之日起按日万分之四的利率计算)。

17.如甲方在乙方使用房屋前提出收回房屋使用权，并办理房屋权利变更手续，甲方应向乙方支付使用权出让金、利息(按上述方式计算)及房屋增值，并承担乙方增加的附属设施及房屋装修费用(不含折旧)。

18.第十一条：本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议经双方签字确认后生效。

19.甲方：乙方：

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