购房合同书通用范文参考格式（购房合同书范文）

1.首先，卖方(甲方)的姓名、身份证号码、家庭住址和买方(乙方)的姓名、身份证号码、家庭住址必须在合同开始时签署。

2.合同中必须写明，甲乙双方经协商自愿签订合同，双方将共同诚实履行合同规定的内容；

3.注明所购商品房的具体位置，如x省x县(区)、x市，并注明该商品房的具体建筑面积。

4.商品房的具体成交价格也必须填写清楚，包括商品房的单价和总价。单价是指该商品房按每平方米xx元购买，总价为面积乘以单价，即xx元整。同时也要用人民币的文字标明金额，避免不必要的误解，如x万x千x百x元整；

5.在购房合同中，还需要明确注明付款时间和方式。如甲乙双方一次性付清全款或分期付款。如果是全款，直接记下付款金额。如果是分期付款，需要记下首付款金额和需要多久才能偿还全部金额，需要注意的是从合同签订之日起生效；

6.转让程序也必须清楚明白。因此，还应在合同中明确规定，合同签订生效后多少天，甲方必须与乙方完成交接手续，何时必须结清相关手续费用；

7.除了购房条款外，还应明确违约责任，违约金必须协商后在合同中注明。

必须注意的是，买方在签订合同前，必须将购房合同中的每一笔款项看清楚，并向甲方提出疑问，不得有彼此心中的误解和怀疑。