需要的手续讲解（房产抵押需要哪些手续）

1.第一步：首先，贷款申请人需要向银行相关登记部门申请住房抵押贷款，同时必须提交相关证明材料，如身份证、居住证、户口本、结婚证等。

2.第二步：相关房屋评估部门将对房屋进行评估，以确定可信的贷款金额。届时，要求贷款申请人提供产权证明及相关资产状况证明。抵押申请人以他人财产作抵押的，需提供财产所有人的身份证、婚姻状况证明和同意抵押的书面证明。

3.第三步：房屋评估结束后，如果符合相关规定和要求，银行将与贷款申请人签订抵押合同，办理抵押登记手续。

4.第四步：抵押落地手续完成后，银行正式发放贷款，抵押贷款人根据抵押合同定期偿还贷款本息。

5.第五步：住房抵押贷款的还款方式一般为：个人消费贷款一般等于还本付息，贷款期限为15年。个人商业贷款分为等额本息和先息后本金两种。贷款期限分别为15年和1年。当贷款本息在规定期限内还清时，将办理贷款注销手续。