房子备案有什么作用（如果房屋不去房产局备案有什么后果）

1.如该房屋未向房产局备案，合法建造房屋的后果应向房管部门办理相关手续，领取房产证，证明业主拥有该房屋的合法权益。也方便以后转售交易。以后有产权纠纷时，诉讼可以有效举证。否则无法证明业主对该物业的所有权。

2.房地产登记机构可以检查售房单位的预售行为是否合法。当然，合法性检查只是针对登记机构应该检查的内容，而不是针对一切。比如预售许可证的内容，预售房屋的限制和排除重复登记等。起到了保护买家的作用。

3.买卖双方发生合同纠纷时。比如对合同的真实性有异议的，以登记机关备案的合同文本为准，起到登记核实的作用。