办房产证所需材料和流程（办房产证需要哪些材料）

1.所需材料：

(1)户主需提供身份证复印件。

(2)购销发票复印件(有原件验证)。

(3)提供销售合同和比较终补充合同的复印件(有原件验证)。

2.流程：

(1)买卖双方应在房地产交易后一个月内到房地产交易所办理买卖过户登记。注册需要携带身份证、户口本、商品房销售合同等证件和资料。

(2)买卖双方收到交易所的过户手续通知后，应携带身份证、户口本、邮票等。缴纳手续费、契税和印花税后即可办理过户手续。

交易所会给买家发房产证。原则上房产证需要买卖双方共同办理。买卖双方或其中一方因故不能办理过户手续和产权登记的，可以出具委托书委托代理人代为办理。

(3)买受人在办理完过户手续后，应在三个月内持房地产交易所出具的房屋买卖契约向房屋所在地市或区(县)房屋土地管理局申请登记。

申请所需的证件和材料有：出卖人所拥有的整栋楼的房屋所有权证，商品房购销合同，商品房销售发票存根联复印件，身份证复印件，房屋所有权转移登记表，墙界表，面积计算表。

(4)经房产管理部门审核后，买受人可以领取房产证。