办理房产证的法律依据（如何办理房产证）

1.首先考察开发商资质手续是否健全，五证是否齐全。买卖双方进行房地产交易后-个月内，凭房屋买卖合同等证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

2.注册需要携带身份证、户口本商品房销售合同等证件和资料。买卖双方在收到交易所的过户手续通知后，应携带身份证、户口本、邮票等。缴纳手续费、契税和印花税后，他们可以办理过户手续。交易所会给买家发房产证。原则上房产证需要买卖双方共同办理。买卖双方或其中一方因故不能办理过户手续和产权登记的，可以出具委托书委托代理人代为办理。买受人在办理完过户手续后，应在三个月内持房地产交易所出具的房屋买卖契约向房屋所在地的市或区(县)房屋土地管理局申请登记。

3.办理申请所需的文件和资料包括买方所有的整栋楼的：房屋所有权证，商品房购销合同。商品房销售发票存根联复印件，身份证复印件，房屋所有权转移登记表，墙界表，面积计算表。经房产管理部门审核后，买受人可以领取房产证。

4.法律依据： 城市房地产开发经营管理条例第三十三条规定的房屋权属登记期限届满后超过一年，因出卖人原因导致买受人无法办理房屋权属登记，买受人要求解除合同并赔偿损失的，应予支持。

5.城市房地产开发经营管理条例第三十三条规定：“预售商品房购买人应当自商品房交付之日起90日内办理土地使用权变更和房屋权属登记手续；现金卖家

6.购买该商品房，所有权人应当自买卖合同签订之日起90日内办理土地使用权变更和房屋权属登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买者办理土地使用权变更和房屋权属登记手续，并提供必要的证明文件。"