跟商品房有何区别（什么是存量房）

1.存量房也可以说是待售的存量房，主要包括五种：房地产开发后期，开发商抵押给银行的房屋，个人购买但从未居住过的房屋，法院查封的房屋。一般来说，存量仓库是指已经购买并取得房产证，但暂时没有交易的房屋，一般是指无人居住的二手房。

2.存量住房与商品房相比，范围较小，仅指无人居住的二手房；商品房包括新房、二手房、存量房。证券公司也有其优势。一般来说，存量房屋都是既有房屋，我们买存量房屋的时候，不会出现开发商因为资金不足而倒闭的情况。因为存量房一般都是运营几年的，所以比买新房更容易发现房子潜在的质量问题。比起买二手房，存量房的质量会好一些。