买房首付注意事项

1.验证开发者的五个证书

首先，在支付首付之前，购房者首先要确认自己购买的房子没有问题。首先，他们应该核实开发商是否有五个证书，包括建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建筑施工许可证和销售许可证。在审核五证时，购房者主要看的是国有土地使用证和商品房预售证。

2.请注意合同条款

一般来说，购房者在支付首付款时，需要与开发商签订购房合同。购房者在签订购房合同时，需要注意合同中的内容，特别注意双方的权利和义务是否平等。有些开发商的合同文本已经提前填好了，甚至他们的补充条款也是自己填的。这些填写好的合同文本大部分都有不平等的权利和义务。

3.明确交货时间和违约责任

在支付首付款之前，买家要注意购买合同中是否有明确的交货时间和违约责任，还要注意是否有延迟交货的赔偿。交货日期必须在合同中确认，交货日期必须明确到当月日期；不接受不合理的条款。如果合同中没有逾期交货的违约金条款，违约方应依法向守约方支付合同总价的1%至5%。