如何认定是二套房（广州二套房认定标准有哪些）

1.如果贷款买了套房，可以通过房屋登记系统找到房产，然后贷款买两套房子。

2.我贷款买了一套房，后来卖掉了。通过房屋登记系统找不到房产，但可以在银行催收系统找到贷款记录，然后可以借两套买房；

3.个人名下有两套房的商业贷款记录，一套房已还清，一套房未还清。此时，再贷款被视为三套房。