首套房银行流水不够怎样贷款

1、一次性存入一定数额的资金。虽然因为工作原因，银行卡上出现“工资”两个字不到6个月，但你只需要向银行证明你有还款能力。

2.用公积金存单代替银行流水。如果不切断公积金、个税、社保，有的银行会同意用“个人纳税证明、公积金存款证明、个人社保证明”代替银行流水。

3.提供有效的担保证书。有的银行允许借款人提供有效的担保证明，如果能证明其整体还款能力符合要求，就发放贷款。

4.用夫妻自来水贷款。对于已婚人士，如果一方的自来水不符合要求，可以提供夫妻双方的自来水，只要夫妻共同的自来水符合要求，就可以申请贷款。

5.提高首付比例。这是没有办法的。如果流水不符合要求，贷款达不到相应金额，又不能提供其他证明，只能提高首付比例，贷款金额可以降低到还款能力。

分步阅读

方法/步骤

一

一次性存入一定的资金。虽然因为工作原因，银行卡上出现“工资”两个字不到6个月，但你只需要向银行证明你有还款能力。具体来说，首先是让单位帮忙办理收入证明，证明月收入是月供的两倍以上；第二，通过一次性在工资卡中存入一定的资金，比如10万或者20万，可以补充自己的还款能力。

二

用公积金存单代替银行流水。如果不切断公积金、个税、社保，有的银行会同意用“个人纳税证明、公积金存款证明、个人社保证明”代替银行流水。但如果个人纳税证明和社保证明代替银行流水，有一个前提条件，就是每个月在同一固定时间缴纳。这样就可以证明借款人有稳定固定的收入。同时，不是所有的银行都可以这么做，但要多咨询银行。

三

提供有效的担保证书。有的银行允许借款人提供有效的担保证明，如果能证明其整体还款能力符合要求，就发放贷款。比如有的人是二等公寓，因为名下有一套没有贷款的房子，即使工资不够，也可以这个理由出具担保证明。但由于银行政策不同，不适用于银行，买家可以多查询再做决定。

四

用夫妻自来水贷款。对于已婚人士，如果一方的自来水不符合要求，可以提供夫妻双方的自来水，只要夫妻共同的自来水符合要求，就可以申请贷款。比如一个买家打卡每月交10000，申请房贷每月交6000。根据银行的要求，月收入应该是月供的两倍以上才能贷款。现在只要买家配偶工资2000多，两个人加起来自来水12000多，贷款的可能性就大很多。

五

提高首付比例。这是没有办法的。如果流水不符合要求，贷款达不到相应金额，又不能提供其他证明，只能提高首付比例，贷款金额可以降低到还款能力。目前提供给大家的解决方案也就这些。有哪些具体的解决方案适合你？买家也可以去当地贷款银行咨询。