买房需知（买房利率上调怎样回事）

1.为坚决落实“房子是为了住，不是为了炒”的定位和房地产市场的长效管理机制，在改革和完善贷款市场报价形成机制的过程中，确保区域差别化住房信贷政策的有效实施，保持个人住房贷款利率基本稳定，维护借贷双方的合法权益。从2019年10月8日起，新发布的商业个人住房贷款利率将按比较近一个月同期贷款市场报价定价。增加值应符合国家和地方住房信贷政策要求，反映贷款风险状况，并在合同期内固定。

2.中国人民银行省级分行要按照“按市决策”的原则，引导省级市场利率定价自律机制，在国家统一信贷政策的基础上，根据当地房地产市场形势的变化，确定本辖区内第一套和第二套商业个人住房贷款的利率上下限。银行业金融机构应当根据省级市场利率定价自律机制确定的加分下限，结合机构经营状况、客户风险状况和信用状况等因素，明确商业个人住房贷款利率定价规则，合理确定每笔贷款的具体加分。