二手房使用年限算法（二手房使用年限怎样算）

1.二手房使用年限按土地出让年限计算。70年减去使用年限就是二手房的剩余使用年限。

2.土地使用者通过出让方式取得的土地使用权的使用年限，为土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者的使用年限后的剩余年限。