二手房通过中介过户流程（什么是二手房通户）

1.二手房是通过中介转让的二手房

2.二手房通过中介转让的流程是怎样的？

3.找靠谱的房子：互联网的普及和相关手机app程序的发展，增加了找房子的途径。找到合适的房子后，到房产登记中心要求进行档案变更查询，并由原房主陪同确认房屋产权(房产登记中心一般不允许他人变更档案)。

4.在很大程度上，核实房屋可用性可以避免房屋被查封、小产权房、一房多卖、限制转让等风险。在明确房屋是否符合过户条件后，才能进行下一步，这对于后续的交易起着关键作用。

5.调查房屋现状：认真检查拟购房屋的质量和使用年限。房子是否漏水渗漏，周围是否有污染源，交通是否方便。

6.签订买卖合同：待所有问题确认，买卖双方达成交易意向后，即可正式签订合同。但应做补充条款，如约定付款条件、违约、争议处理方式等。同时，应要求对方尽可能以书面形式履行合同，以此作为日后可能发生争议的证据。