卖房子需要准备什么呢（二手房卖房准备什么）

1.卖房需要准备哪些资料？大多数情况下，卖家会通过中介公司上市出售。除了明确挂牌价格外，卖方还应在挂牌时明确委托方式和挂牌期限。另外，有些中介公司往往是自己或者让自己的中介先交定金来结算房子，但肯定是别人在后面签合同。所以卖家不要轻易收取中介押金。

2.买受人应注意的房屋附属问题属于“房屋交付”的重要条款，因此需要注明水、电、气、物业等费用交接的具体时间。如果是公房交易，支付物业等费用的标准和时间，原业主单位是否有一些既定的要求和变化，卖方需要配合，买方需要签订协议等。应在合同中明确写明。这是我们需要准备的材料之一。

3.我们还需要准备这些材料。购房者应该详细了解和核实业主是一个人还是几个人。房屋多人共有的，出卖人必须提供所有共有人的身份证件和同意出售房屋的书面文件。办理产权过户手续时是否所有共有人都能到场。特殊情况不能到场的，需要出具经过公证的委托书和代理人身份证，由代理人签字。