全款买房过户注意事项

1.检查房屋产权是否有瑕疵，共有人是否同意转让房屋，房屋是否抵押、出租或作为出资等。有些房子有很多共有人，所以买方应该与所有共有人签订房屋买卖合同。

2.尽量在产权转让后支付房价，或者以定金的方式支付房价，将风险降到比较低。

3.了解核实公共维修资金、物业费等其他费用的支付结算，落实过户等相关手续。

4.有些二手房转让时是别人租的。如果买受人只看房产证，注重过户手续，而不注重是否有租赁，很有可能买受人会得到一个不能及时搬迁或者正在使用的房产。