期房交了定金不想买了如何想办法退定金

1.当买方已支付定金(定金或认缴款)，但未签署正式商品房预售合同:如果买方已向卖方支付定金(定金或认缴款)，但未说明付款性质且无约定，在此情况下，买方可直接向卖方或其代理人要求付款。

2.如果卖方出售的物品有预、销售许可证或产权证，买方和卖方已同意支付定金。如果买卖双方未能在商品房买卖合同达成协议，货款将被没收，定金不予退还。