买法拍房攻略

1.查看并仔细阅读招标公告。

通过仔细阅读，可以详细了解标的物的实际情况，核实房屋信息的真实性，是否具备交易资格。

2、核房、现场查房。

需要对房屋进行实地检查，了解房屋的结构、位置、楼层、居住环境、装修、使用等情况，以及税费、物业费、水电费、房屋是否有租赁和贷款等信息，并做出购买决定。

3.签协议。

投标前，与拍卖公司签订协议，并全权委托其调查是否存在安全隐患，以便更好地了解房屋。

4.交定金，参加拍卖。

买家支付定金才有资格投标。定金金额请参考标的物详情页。基本不低于评估价或市场价的5%。如果比较终交易不成功，这笔保证金将退还给买方。

在参与拍卖的过程中，如果没有竞买人，买受人可以按起拍价获得房屋，如果有竞买人，价格比较高的竞买人将获得房屋。是否涨价，看你自己的手。

5.如果拍卖失败，押金将被退回。

中标，进入转让纳税环节。

中标后，买受人缴纳的定金转为房款，剩余房款在规定时间内支付。之后买受人可以到房屋所在地的主管机关缴纳契税，过户。

过户完成后，房屋所有权归买受人所有。