怎样买上海使用权房

1.在上海购买房屋使用权的业主必须能够提供上海户籍证明。

2.上海有使用权的房屋所有人，因为没有房产证，不能向银行申请贷款。除非卖家同意让你分期购房，否则需要全款购房。按照现在的市场，买家需要有足够的资金能力。

3.上海用物业交易时，卖方需要迁出户口，然后买方办理相关业务后才能迁入户口，所以如果卖方业主不想迁出或不能迁出，交易就无法进行。

4.因为上海的使用权房可能有共同居住的人(包括家庭成员)，所以卖方必须征得共同居住的所有成年人和住宅物业服务公司的同意后才能交易。