房龄接近40年能买吗

1.只要产权证和土地证两个证件齐全就可以买房，但是如果需要用贷款的话，40岁的房子不一定能拿到贷款。

2.比较好不要买！第一，不贷款！第二，马上就要拆了！房子越老，它的剩余年龄就越小，其他功能就会消失或受到限制。