全款买房流程详细步骤

1、找房子，找房子。在房屋交易之前，购房者需要先选择一套房子。找房子，看房，既费时又费力。找房子之前，你需要了解自己的需求，在哪里买房，花多少钱。找房一般会通过网络平台、实体店中介、房地产公司的广告来找房。然后去实地看房，因为是买现有的房子，所以可以直接通过中介或者房地产公司交易。

2、确定住房。购房者要根据自己的需求选择适合自己的房子，找到价格、地理位置、户型、周边设施符合自己需求的房子。然后通过考虑开发商的实力、社区设施、物业资质等因素，确定比较终的房屋。

3.付首付。确认房屋后，销售人员会要求买家支付一部分押金。当你交押金或押金时，你必须清楚地知道它们之间的区别。定金具有法律效力。如果买方违反合同，他们就不能取回押金。如果开发商违约，需要双倍定金。但是定金在法律上没有明文规定，一般是指预付一定金额的款项，没有违约赔偿。

4.签订购房合同。买房需要签订购房合同，这是买房过程中不可缺少的一步。对于每个人来说，购房合同就是购房维权的凭证。因此，购房者在签订购房合同时，应注意合同中是否有空白条款，补充协议中的义务和权利是否平等，违约责任和赔偿是否写得清楚，交付日期和标准是否明确，是否有垄断的物业管理权。

5.检查并交付房屋。接下来，购房者只需要等待验房和交房，这是买房过程中的一个重要环节。房屋检查时，可以邀请专门的房屋检查员按照相关行业标准从上到下、从里到外对房屋进行检查，包括检查室外场地、屋顶、地下室、地板、阁楼、水电设施，启动暖风机、空调等设备。比较后会给准业主一份书面报告。