出租厂房的技巧（租厂房需要注意什么）

1.选址可以根据自身行业、规模、客户所在地等综合评价。如果有噪音和污染，尽量多选一点地方。如果电子、纺织、人多的行业，选择繁华的地方，既方便招聘，又不会轻易流失员工。规模大的话，要有便利的交通，更宽的厂门，这样什么都好出货。如果客户在附近，可以选择中间的工厂。如果都是国外客户，比较好选择物流园区附近。

2.比较好不要自己找工厂，因为找工厂很累，很费时间。不能同时找几个中介。车间租赁代理不收费。告诉他们要求就行了。如果他们有合适的，他们会和他们一起去。这会为你节省很多宝贵的时间。

3.如果生产中有大量废弃物，选址前一定要问当地工业废弃物是否有专人带走。在很多地方，当地黑社会势力对其进行强力买卖，其价格通常远低于市场价格。这种生意只有盈利。所以，如果生产中有大量的废弃物，一定要选择一个可以自己处理的地方。

4.办厂，一般要取得营业执照。即使一开始没有做，等业务稳定后一定要补办。那么在签订合同之前，就要确定能否取得租赁合同，因为要取得营业执照，还有一个消防审批。必须写在合同上。其次，你需要多少电取决于工厂的变压器是否足够。