公滩面积是什么

1.滩涂面积，即共有公共建筑面积，是指依法每套(单元)商品房的共有公共建筑面积。在日常使用中，一般称为泳池区或泳池。公共建筑面积和共用公共建筑面积的产权属于整栋建筑的购买者，购买者依照法律、法规的规定享有权利、承担责任。

2.公共建筑面积包括全楼物业业主共同拥有的全楼公共部位的建筑面积，如电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共大厅、过道、地下室、值班警卫室等。以及为整栋建筑服务的公共建筑和管理建筑的建筑面积，按水平投影面积计算。

3.共用建筑面积还包括房屋与公共建筑之间的隔墙，以及外墙(含山墙)水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚和车库、为多个建筑服务的警卫室、用作人防工程的管理室和地下室不计入总建筑面积。